Estimation théorique
Rue de Blois,41330 Marolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Blois,41330-Marolles indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averdon (41009), comprenant 707 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averdon (41009), comprenant 707 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 23 | RUE DE BLOIS | 5 | 80 | 670 | 136000€ | 1700€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE BLOIS | 4 | 95 | 1132 | 129000€ | 1358€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DES MONTILLONS | 4 | 99 | 1008 | 140690€ | 1421€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DE BLOIS | 2 | 49 | 1003 | 73000€ | 1490€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DU MIDI | 4 | 81 | 524 | 132000€ | 1630€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DU MIDI | 2 | 73 | 440 | 68000€ | 932€ |
2021-01-18 | 6 | ALL DES MOISSONS | 7 | 140 | 578 | 217000€ | 1550€ |
2021-06-04 | 5 | AV DE PEZAY | 2 | 65 | 525 | 140000€ | 2154€ |
2022-08-25 | 3 | AV DE PEZAY | 6 | 177 | 500 | 308000€ | 1740€ |
2023-05-09 | 6 | CLOS DE L EGLISE | 6 | 135 | 549 | 217000€ | 1607€ |
2023-02-28 | 1 | LES COURS BASSES | 4 | 117 | 158 | 162000€ | 1385€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 537 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 113 | 422 | 335400€ | 2968€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 58 | 323 | 71000€ | 1224€ |
2022-12-08 | 19 | RUE DU PARC | 4 | 67 | 1000 | 144450€ | 2156€ |
2022-01-31 | 13 | RUE DES GRANDS CLOS | 4 | 87 | 723 | 190000€ | 2184€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 164 | 533 | 192600€ | 1174€ |
2022-06-15 | 40 | RUE DES LILAS | 4 | 72 | 608 | 148200€ | 2058€ |
2020-07-08 | 34 | RUE DES LILAS | 5 | 86 | 163 | 67500€ | 785€ |
2021-02-18 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 145 | 241 | 195000€ | 1345€ |
2023-01-17 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 360 | 188600€ | 2143€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 240 | 176526€ | 2006€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 227 | 163000€ | 1852€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DES LILAS | 3 | 80 | 257 | 172000€ | 2150€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 80 | 378 | 45000€ | 563€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 53 | 118 | 119000€ | 2245€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 0 | 114000€ | 1900€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 85 | 580 | 162000€ | 1906€ |
2021-08-19 | 13 | RUE DU PIGEONNIER | 6 | 116 | 525 | 260000€ | 2241€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 83 | 502 | 155200€ | 1870€ |
2019-12-02 | 25 | RUE DES GOUACHES | 3 | 71 | 557 | 100000€ | 1408€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DE LA PETITE MARE | 5 | 126 | 553 | 170000€ | 1349€ |
2022-03-08 | 6 | CHE DES GOUACHES | 3 | 108 | 362 | 110000€ | 1019€ |
2021-01-06 | 17 | RUE DES GOUACHES | 5 | 106 | 816 | 210000€ | 1981€ |
2023-05-31 | 3 | IMP DE VILAINE | 4 | 87 | 978 | 170000€ | 1954€ |
2021-01-18 | 3 | IMP DE VILAINE | 4 | 87 | 978 | 188000€ | 2161€ |
2021-03-16 | 132 | BAS DE VILAINE | 5 | 129 | 1797 | 180000€ | 1395€ |
2020-03-13 | 132 | BAS DE VILAINE | 5 | 129 | 0 | 130000€ | 1008€ |
2021-02-02 | 6 | IMP FERNAND LEGER | 4 | 148 | 1115 | 345000€ | 2331€ |
2022-08-29 | 26 | RTE DE VILLEFLANZY | 4 | 78 | 610 | 145000€ | 1859€ |
2021-09-17 | 25 | RTE DE VILLEFLANZY | 3 | 80 | 932 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DES LAURIERES | 3 | 68 | 799 | 110000€ | 1618€ |
2020-05-19 | 5 | IMP DE LA CROIX COLLINET | 3 | 82 | 960 | 100000€ | 1220€ |
2022-02-28 | 5 | IMP DE LA CROIX COLLINET | 3 | 82 | 960 | 236352€ | 2882€ |
2020-09-07 | 15 | RTE DE VILLEFLANZY | 3 | 130 | 900 | 336000€ | 2585€ |
2021-12-28 | 20 | IMP MARC CHAGALL | 6 | 135 | 905 | 254320€ | 1884€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DES GOUACHES | 4 | 170 | 828 | 199500€ | 1174€ |
2021-04-29 | 4 | IMP DE LA CROIX COLLINET | 3 | 56 | 679 | 118000€ | 2107€ |
2022-09-21 | 38 | RTE DES CHAILLOUX | 3 | 69 | 255 | 143000€ | 2072€ |
2022-05-20 | 18 | CHE DE LAVARDIN | 4 | 85 | 460 | 183100€ | 2154€ |
2022-09-21 | 1 | IMP DE LA MAUVIERE | 5 | 79 | 811 | 100000€ | 1266€ |
2021-03-12 | 1 | IMP DE LA MAUVIERE | 5 | 79 | 811 | 137000€ | 1734€ |
2021-09-17 | 14 | CHE DE LAVARDIN | 4 | 119 | 784 | 156000€ | 1311€ |
2021-11-19 | 6 | CHE DE LAVARDIN | 5 | 156 | 361 | 182450€ | 1170€ |
2022-01-13 | 3 | ALL DES SORBIERS | 5 | 113 | 742 | 134800€ | 1193€ |
2023-02-08 | 27 | RTE DES CHAILLOUX | 4 | 100 | 208 | 117000€ | 1170€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 0 | 114450€ | 1568€ |
2020-01-07 | 4 | ALL DES SORBIERS | 4 | 87 | 611 | 157000€ | 1805€ |
2021-01-22 | 14 | ALL DES SORBIERS | 4 | 87 | 646 | 162000€ | 1862€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 60 | 300 | 104000€ | 1733€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2020-04-02 | 8 | RUE DE LA CROIX COLLINET | 4 | 77 | 504 | 90000€ | 1169€ |
2022-03-29 | 26 | RUE DE L'ORMERAYE | 2 | 58 | 818 | 390000€ | 6724€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DE VENDOME | 3 | 70 | 996 | 148500€ | 2121€ |
2022-03-10 | 19 | RTE DES CHAILLOUX | 4 | 69 | 477 | 89000€ | 1290€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DE LA CROIX COLLINET | 4 | 88 | 722 | 175000€ | 1989€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DE SAINT SULPICE | 8 | 225 | 787 | 105000€ | 467€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DE SAINT SULPICE | 8 | 225 | 787 | 1116280€ | 4961€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES PERRIERES | 4 | 124 | 628 | 200000€ | 1613€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DE SAINT SULPICE | 4 | 147 | 384 | 180000€ | 1224€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DES NOYERS | 3 | 66 | 836 | 145000€ | 2197€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DE LA PIECE | 3 | 66 | 401 | 120000€ | 1818€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DE LA CLOSIERE | 4 | 90 | 597 | 162000€ | 1800€ |
2021-06-18 | 7 | RUE MADAME DE STAEL | 6 | 138 | 901 | 235000€ | 1703€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DE LA CLOSIERE | 4 | 90 | 421 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DE LA PIECE | 4 | 85 | 542 | 135000€ | 1588€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DE LA PIECE | 4 | 85 | 542 | 160000€ | 1882€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DE LA CLOSIERE | 7 | 150 | 703 | 267700€ | 1785€ |
2020-01-07 | 17 | RUE DES LIONS | 5 | 147 | 1383 | 247000€ | 1680€ |
2020-07-29 | 43 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 880 | 150000€ | 1471€ |
2022-03-28 | 2 | IMP DE L ABBAYE | 4 | 128 | 650 | 246500€ | 1926€ |
2020-09-29 | 1 | IMP DE L ABBAYE | 4 | 68 | 650 | 130000€ | 1912€ |
2022-08-01 | 32 | RUE DES PAVES | 7 | 155 | 673 | 252350€ | 1628€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES MEZIERES | 5 | 130 | 96 | 291000€ | 2238€ |
2020-01-25 | 31 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 294 | 112000€ | 1600€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 345 | 114793€ | 1573€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 247 | 132090€ | 1573€ |
2020-02-06 | 20 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 1209 | 180000€ | 1765€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DES PAVES | 5 | 115 | 427 | 190000€ | 1652€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DES BOULAYES | 4 | 107 | 469 | 139000€ | 1299€ |
2023-06-13 | 18 | RUE DE LA POSTE | 3 | 77 | 486 | 145655€ | 1892€ |
2020-05-14 | 22 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 179 | 734 | 241000€ | 1346€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 179 | 734 | 271800€ | 1518€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES ACACIAS | 6 | 117 | 765 | 205000€ | 1752€ |
2022-03-30 | 14 | RUE ADRIEN THIBAULT | 5 | 112 | 787 | 220000€ | 1964€ |
2020-01-14 | 26 | RUE DE LA PLAYE | 5 | 100 | 519 | 185500€ | 1855€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DE LA POSTE | 2 | 40 | 161 | 68000€ | 1700€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 83 | 600 | 163000€ | 1964€ |
2021-03-26 | 3 | RUE ADRIEN THIBAULT | 6 | 215 | 679 | 218000€ | 1014€ |
2021-07-09 | 2 | RUE ADRIEN THIBAULT | 6 | 130 | 792 | 220000€ | 1692€ |
2020-08-11 | 23 | RUE DES ACACIAS | 3 | 82 | 717 | 180000€ | 2195€ |
2023-02-27 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 1077 | 179650€ | 1852€ |
2019-12-20 | 14 | RTE DES EVEES | 4 | 140 | 1105 | 311000€ | 2221€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DES COURTINES | 5 | 148 | 814 | 303000€ | 2047€ |
2020-10-09 | 29 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2020-10-08 | 29 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 0 | 145000€ | 1526€ |
2022-07-26 | 8 | RUE MAURICE PASQUIER | 5 | 142 | 370 | 148000€ | 1042€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DE LA VALLEE AUX FLEURS | 4 | 105 | 580 | 185000€ | 1762€ |
2020-07-06 | 117 | LE PETIT VITAIN | 2 | 71 | 215 | 891771€ | 12560€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 583 | 236100€ | 2653€ |
2019-10-14 | 55 | RUE DU MOULIN | 6 | 213 | 940 | 265000€ | 1244€ |
2021-07-13 | 32 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 770 | 130000€ | 1548€ |
2021-12-20 | 4 | RUE D AUDUN | 1 | 76 | 673 | 159500€ | 2099€ |
2019-11-04 | 53 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 101 | 80000€ | 1600€ |
2020-12-17 | 46 | RUE D AUDUN | 4 | 101 | 943 | 180000€ | 1782€ |
2021-07-05 | 15 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 406 | 140000€ | 1400€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 64 | 643 | 62730€ | 980€ |
2019-10-01 | 27 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 402 | 165000€ | 1650€ |
2023-05-09 | 41 | ALL DES ROSES | 4 | 82 | 630 | 129000€ | 1573€ |
2019-12-13 | 5 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 331 | 148000€ | 1480€ |
2023-05-19 | 7 | ALL DES ROSES | 4 | 82 | 299 | 120000€ | 1463€ |
2021-12-16 | 95 | RUE DU MOULIN | 4 | 112 | 120 | 160000€ | 1429€ |
2021-08-05 | 9 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 102 | 524 | 228200€ | 2237€ |
2021-05-27 | 6 | IMP DE LA VALLEE AUX FLEURS | 6 | 118 | 658 | 234000€ | 1983€ |
2021-10-25 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 72 | 438 | 112000€ | 1556€ |
2021-12-28 | 46 | RUE DU MOULIN | 6 | 160 | 680 | 64000€ | 400€ |
2021-11-26 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 72 | 566 | 135000€ | 1875€ |
2023-03-10 | 6 | IMP DES LILAS | 6 | 131 | 604 | 295000€ | 2252€ |
2022-11-15 | 26 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 377 | 130000€ | 1667€ |
2020-01-07 | 28 | ALL DES ROSES | 6 | 122 | 542 | 148000€ | 1213€ |
2021-07-02 | 1 | RTE DE LA CHAUSSEE ST VICTOR | 2 | 100 | 437 | 73000€ | 730€ |
2023-05-22 | 14 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 283 | 258600€ | 2394€ |
2021-08-13 | 1 | IMP FAUBERT | 5 | 103 | 272 | 249000€ | 2417€ |
2020-05-29 | 1 | IMP FAUBERT | 4 | 120 | 205 | 211000€ | 1758€ |
2020-07-10 | 14 | RUE D AUDUN | 5 | 130 | 289 | 150000€ | 1154€ |
2021-05-26 | 18 | RUE D AUDUN | 3 | 93 | 257 | 245500€ | 2640€ |
2021-02-20 | 58 | RUE DE SAINT SULPICE | 5 | 90 | 662 | 85333.3€ | 948€ |
2022-03-23 | 8 | RTE DE LA CHAUSSEE ST VICTOR | 11 | 335 | 1244 | 545000€ | 1627€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 177 | 752 | 220000€ | 1243€ |
2022-09-26 | 64 | RUE DE SAINT SULPICE | 4 | 75 | 1006 | 150000€ | 2000€ |
2022-01-05 | 8 | L ARCHE DU GRAND MOULIN | 4 | 114 | 1500 | 150000€ | 1316€ |
2020-07-22 | 1 | ALL DU PARC | 3 | 90 | 133 | 65000€ | 722€ |
2021-06-25 | 1 | ALL DU PARC | 3 | 90 | 133 | 119000€ | 1322€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES BLEUETS | 3 | 66 | 458 | 110000€ | 1667€ |
2021-09-27 | 6 | L ARCHE DU GRAND MOULIN | 5 | 109 | 1136 | 200000€ | 1835€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 67 | 963 | 139000€ | 2075€ |
2022-09-17 | 16 | RTE DE LA CHAUSSEE ST VICTOR | 4 | 99 | 0 | 250000€ | 2525€ |
2021-10-01 | 38 | RUE DES VOLLERANTS | 4 | 104 | 900 | 214400€ | 2062€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 1042 | 165000€ | 2089€ |
2019-11-20 | 20 | RUE DES VOLLERANTS | 4 | 67 | 776 | 120000€ | 1791€ |